首页
丹阳眼镜
新闻资讯
综合新闻
美文随笔
资料下载
网上商城
企业黄页
数据统计
古今杂谈
宋太宗曾推行不动产登记:一律签四份合同
2015-06-10 16:15:24 来源: 作者: 【 】 浏览:326次 评论:0
1140宋太宗曾推行"不动产登记":一律签四份合同c90华夏经纬网首页新闻评论台湾两岸军事台商健康文化旅游视频社区 资料 周刊 专题 艺购1df4 文化古今杂谈
宋太宗曾推行"不动产登记":一律签四份合同 华夏经纬网   2015-04-30 11:21:59   字号:小大

   古代中国没有土地证,没有登记簿,一旦发生不动产纠纷,只能靠契约来判决,而契约是可以造假的,你伪造一份卖契,就能白占别人的地皮和房子,如此荒诞的案例在中国古代史上屡见不鲜。

  宋太宗在位时,一个名叫赵孚的法官就曾经感叹说:“庄宅多有争诉,皆由衷私妄写文契,说界至则全无丈尺,昧邻里则不使闻知,欺罔肆行,狱讼增益。”意思是说房地产纠纷越来越多,几乎每一宗纠纷都涉及到虚假契约,而且官方又无从查考,很多案件只能悬而不决。

  为了解决这个问题,赵孚上奏太宗,建议进行不动产登记:将每一宗不动产交易都登记在册,当民间发生纠纷时,以官方登记簿为准,凡跟簿册不一致的,一律视为伪契。

  宋太宗采纳了他的建议,随即颁发圣旨:“应典卖倚当庄宅田土,今后并立合同契四本,一付钱主,一付业主,一纳商税院,一留本县,违者论如法。”以后无论不动产买卖还是不动产抵押,一律要签四份合同,一份交给买方,一份交给卖方,一份交税务局备案,一份交县政府备案,否则以违法论处。

  宋太宗的做法非常合理,也非常有意义,既有利于明晰产权、减少纠纷、保护民产,使其免遭巧取豪夺,又有利于增加税收——过去老百姓为了逃交契税,买卖房屋很少过户,现在好了,交易双方必须拿着契约去衙门登记,想偷税漏税也不可能了。

  可惜的是,太宗的圣旨并没有真正推行下去,直到他驾崩,甚至直到三百年后宋朝亡国,“天下契书之奸巧一如往时。”不动产交易很多,不动产登记很少,虚假契约一如既往,民间纠纷一如既往。

  宋朝以降,每个朝代隔三差五都会呼吁一回不动产登记,结果都没能实现。包括上世纪三四十年代,国民党政府先后四次颁布《不动产登记办法》,让“一切公私房屋之所有人向地政局作确定之报告,请领登记证,并照章纳税”,响应者依然寥寥无几。可以肯定的说,中国历史上每一场不动产登记最后都是以失败而告终的。

  不动产登记利国利民,意义重大,这样的好政策为什么总是推行不下去呢?我觉得原因有二,一是受技术所限,二是跟体制有关。

    李开周

来源:光明日报

 

 

责任编辑:李然

1共1页e2551e
 网友评论更多评论>>> ee网友:密码:23a    bef   12d12f3b3 已有() 条评论2d0剩余字 验证码:  2d7d
 相关文章  ·八路军邓华支队曾进驻斋堂 开辟平西根据地(图)·民国小说风尚:张恨水、张资平曾是销量的保证·115年前成都已有公共图书馆 馆长皆为一时大家(图)·史海钩沉:康熙帝身后的畅春园(图)·宋辽交战时 宋军曾在河北高夹河设“迷魂阵”·"四川王"刘湘支持张学良 七七事变后率部出川抗日(图)·民国影星胡蝶月薪2千元 是当时工人工资百倍(图)·毛泽东悼念张思德细节:亲手献花圈 即席做演讲·98岁老人曾躲过南京大屠杀 在重庆创办金牛糖果(图)·宋子文曾多次请辞:当财政部长无异做蒋介石的走狗·92岁老人忆老舍出走济南:三人从车窗把他塞进火车(图)·周恩来赴印尼参加万隆会议险遭暗杀 改路线幸免·"五园"之一畅春园:破坏最彻底 仅余改建后的山门(图)·87岁老兵忆渡江战役:砍毛竹架天线确保和延安通联专题 更多 f1d·2014文化视点·大运河、丝绸之路双双申遗成功·2013文化年鉴 寻路中国·随州叶家山最大古墓葬群揭秘·第四届中国成都国际非遗节·聚焦2013中国文化遗产日·红红火火闹元宵·2012文化点评·中国作家莫言首获诺奖·2011文化纪年6e7 文化热点 更多 95f·民国“男神”的抗战往事·全民阅读 书香社会·让古建不再“受伤”·中国海外文物——肉身佛·聚焦两会文化谏言·羊年说“羊”事6af 文化365   b44·"羊"最初含意是"祥" 寓意鬼神赐的吉祥之物·“囧”字古已有之 曾指代窗户 ·"衙门"本名"牙门" 传古代官署大门有猛兽利·宋体字或为秦桧创立 后人厌其品行不以名字·涵虚堂为何用云龙望柱头? 与“皇家”分不·解读中国古代铜炉:故宫暖炉造型似大鸟笼·轩辕为什么被称作"黄帝"?654 编辑推荐  af9·且说收藏:收藏也有生命·中国书法之谜(组图)·"微时代"不能止于浅阅读·博物馆"文创" 需突破自身局限·设立国家读书日究竟有多难?·春节为什么没申遗?冯骥才给出三个理由盼申·年画收藏:下一个金矿? 64d 文化博览  1c8 造人补天有女娲8 1c2 高山流水651 新闻排行  72e上海440岁古桥突然消失 已列入不可移动明星文艺范:梁朝伟擅写影评 井柏然创"井全民围观高考作文(组图)康夏卖书被骂"情怀狗" 自称或赔上十五六故宫就"女模拍裸照裸骑螭首"报案 公安部刘德华为作家蔡崇达《皮囊》作序 推了3天李世民死后曾令无子女的后宫女子出家 但徐《三字经》全文年长40岁 苏麻喇姑和康熙到底什么关系?最有桃花运 唐太宗一生中四大极品女人67e  图片新闻 更多 1319艺术品市场回暖尚需时插画师在大理捡废纸写西王母题材铜镜仿建版"圆明园"探访宝鸡青铜器博物院4a9  老照片 更多 12ec陈云严于律己毛泽东如何评价周恩来等彭德怀落难后遭侮辱毒叶飞上将诞辰101周年中共七大幕后珍闻ba 2ac6

工艺精品赏析更多

  • 剪纸24
  • 马到成功
  • 孩童2
  • 李西京2341

艺术名家专题更多

·高振华国画山水专题·国画艺术家陈梅一艺术专题·天津刻瓷艺术家陈起平艺术专题·聋哑陶瓷艺术家康志敏·竹雕艺术家洪建华专题·都本基:汇聚名家之风 展“都”体字之魂·著名画家刘福泽:莽原阅无数,灵动显真情

艺术博览推荐阅读更多

·[艺术快讯]传承·传播·传递--传统艺术走进中国政法大学·[艺术快讯]长卷湘绣《百骏图》封针·[非遗报道]日照莒县:千年古县“非遗”传承的现代演绎·[非遗报道]传承和保护非物质文化遗产巴州在行动·[艺术之乡]岐山县非遗保护显成效·[中华老字号]苏州木渎4家餐馆入围“江苏老字号”·[民俗风情]贵阳孔学堂传统文化活动公告黑檀镜框48珠国画白梅国画梅花3国画钟馗国画竹绢布鸟绢布红虾国画鸟与梅花国画红梅2国画绿梅国画红梅国画虾国画蓝色梅花京剧绢人孙悟空

黑檀镜框48珠

国画白梅

国画梅花3

国画钟馗

国画竹

绢布鸟

绢布红虾

国画鸟与梅花

国画红梅2

国画绿梅

国画红梅

国画虾

国画蓝色梅花

京剧绢人孙悟空

名家艺术园地更多

·陈梅一画家·康志敏陶艺师·邹景云工艺美术师·陈起平工艺美术大师·汪建川工艺美术大师·洪建华工艺美术大师·李作云工艺美术师ae 4f6中华文化文化信息 | 文化观察 | 文化热点 | 文化博览 | 文化人物 | 考古发现 | 文明探源 | 古今杂谈 | 文史知识 | 文化交流
| 演出信息 | 史事留痕 | 国学经典| 寻根24c ---华夏经纬网版权所有---0
Tags:
责任编辑:小言者
您看到此篇文章时的感受是:
】【打印繁体】【投稿】 【收藏】 【推荐】 【举报】 【评论】 【关闭】【返回顶部
我来说两句
帐  号: 密码: (新用户注册)
表 情:
内  容: